Legislazione Condominio


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  16-09-2011

Illegittima alterazione della cosa comune

Trasforma la soffitta in terrazzo con rischio di infiltrazioni d'acqua nell'appartamento sottostante
I proprietari di un appartamento convengono in giudizio i proprietari dell'appartamento sovrastante, il quale ha trasformato la propria soffitta in un terrazzo, chiedendo che venga ordinato il ripristino dei luoghi, in quanto la terrazza, priva di...
  06-09-2011

Cassazione: fornaio fa rumori notturni

Fornaio fa rumori notturni oltre la soglia consentita. Non c' è reato
In materia di reati contro la persona, la prima sezione penale della Corte di cassazione, con la sentenza n. 33072, depositata il 5 settembre 2011, ha stabilito che non commette reato il fornaio che durante la notte fa rumore oltre il limite della...
  31-08-2011

Cassazione: vendita di immobile senza certificato di abitabilità

Aliud pro alio. Risarcimento del danno per ridotta commerciabilità.
Vendita di immobile: l'acquirente di un immobile privo del certificato di abitabilità può chiedere il risarcimento del danno.La Corte di Cassazione con la sentenza n. 17707 del 29.08.2011 ha ribadito che la vendita di un immobile destinato...
  31-08-2011

Notifica in caso di assenza: custode o portiere?

La Cassazione considera valida la raccomandata ricevuta dal custode
Il rapporto di lavoro intercorrente con il portiere dello stabile in quanto continuativo, presuppone l'avvenuto perfezionamento della notifica all'interessato. E' quanto ha affermato la Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 17733/2011.La...
  31-08-2011

Infiltrazioni di acqua provenienti dalle parti comuni del Condominio

Il conduttore dell'immobile condominiale può chiedere il risarcimento dei danni al Condominio.
Vistose manifestazioni di umidità sul pavimento in parquet e sui muri perimetrali dell'immobile a uso commerciale condotto in locazione da un condomino. Il condomino chiede il risarcimento dei danni al Condominio, in quanto al di sotto del...
  22-08-2011

Possesso per usucapione

Chi ha occupato il locale di proprietà di terzi può diventare comproprietario per usucapione
Corte di Cassazione - Sentenza n. 16914/2011Due sorelle, proprietarie ciascuna per la metà di un appartamento con annesso vano cantina, convengono in giudizio il fratello per sentir accertare e dichiarare la propria esclusiva proprietà...
  03-08-2011

Parti comuni, cambiare si può

Maggioranza per la modifica delle parti comuni
Con la sentenza numero 15319 del 12 luglio scorso la Cassazione ha stabilito che la delibera assembleare di destinazione di aree condominiali scoperte in parte a parcheggio e in parte a parco giochi ha oggetto l'uso più comodo e il maggior...
  03-08-2011

Condomino da in locazione il sottoscala condominiale

Corte di Cassazione - Sez. Terza Civ. - Sent. del 14.07.2011, n. 15443
Un condomino recinta una parte del sottoscala e la concede in locazione. I conduttori non pagano il canone convenuto.Il locatario chiede la risoluzione del contratto per inadempimento dei conduttori. La Corte di Appello di Roma rigettava l' appello...
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