Legislazione Condominio


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  30-01-2015

L’attività di B&B in condominio

Cassazione Civile: Il condominio non può vietare il bed and breakfast, salvo divieto esplicito nel regolamento
Un condomino aveva adibito il proprio appartamento ad attività di affittacamere, mentre il regolamento condominiale prevedeva che gli appartamenti potessero essere adibiti esclusivamente ad uso abitativo o come ufficio privato...
  15-01-2015

È applicabile al supercondominio la normativa sul condominio

Il Tribunale di Genova, con ordinanza del 17/11/2014, ha stabilito che i singoli amministratori dei singoli caseggiati non possono essere convenuti in giudizio a rappresentare i comproprietari del supercondominio qualora non vi sia un amministratore del supercondomini stesso, ma è invece necessario convocare...
Di recente la Cassazione, con sentenza 19558/2013, aveva già stabilito che la legittimazione degli amministratori di ciascun condominio a compiere gli atti conservativi si riflette nella facoltà di agire solo per i beni...
  29-12-2011

Locale seminterrato da adibire a uso garage

L'estinzione del processo per tardiva riassunzione non può essere dedotta e rilevata in sede di impugnazione neppure su istanza della parte rimasta in precedenza contumace
Con atto di citazione, una condomina proponeva opposizione avverso la delibera con cui l'assemblea straordinaria di un Condominio aveva approvato di procedere ai lavori di sistemazione del locale seminterrato da adibire a uso garage con...
  29-12-2011

Installazione di un ascensore privato nel Condominio

Non è possibile se limita le vedute e l'illuminazione, prioritari per gli altri condomini
Un condomino avanza domanda di annullamento della delibera condominiale con la quale veniva negata l'autorizzazione a realizzare un ascensore esterno a sue spese nel condominio al Tribunale di Cagliari, che rigetta la richiesta. Avverso tale...
  28-12-2011

Recupero spese condominiali

Decreto ingiuntivo nullo se emesso prima dell'approvazione dell'assemblea
Nei confronti di due condomini viene emesso un decreto ingiuntivo per il pagamento delle rate, dovute a titolo di conguaglio relativamente ai lavori di ristrutturazione eseguiti al fabbricato condominiale.L'importo dovuto dai condomini risulta...
  28-12-2011

Ascensore, spese condominiali straordinarie

Paga anche il condomino che non usa l'ascensore, proprietario di locali al piano terra, in quanto di natura straordinaria
Il condominio deve procedere a opere di manutenzione di natura straordinaria in quanto relativi alla struttura e alla funzionalità degli ascensori, non periodici e resi necessari oltre che per la rinnovazione e la sostituzione di importanti...
  23-12-2011

Sottotetto condominiale

Opere abusive o comproprietà millesimale
Gli abitanti di due appartamenti, siti in un condominio al piano terra e al primo piano, realizzano alcune opere nel sottotetto. La proprietaria dell'appartamento sito al seminterrato dell'edificio è in disaccordo e vuole ripristinato lo...
  23-12-2011

Spese di riscaldamento condominiali

Nulla la delibera che differisce dal regolamento condominiale senza il consenso unanime dei condomini
Due condomini propongono opposizione al decreto ingiuntivo, emesso nei loro confronti per il pagamento delle spese di riscaldamento, assumendo di non dovere la somma oggetto dell'ingiunzione poich fondata su deliberazione nulla dell'assemblea...
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