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Leggi e Sentenze Condominio

È applicabile al supercondominio la normativa sul condominio

  • Giurisprudenza

Il Tribunale di Genova, con ordinanza del 17/11/2014, ha stabilito che i singoli amministratori dei singoli caseggiati non possono essere convenuti in giudizio a rappresentare i comproprietari del supercondominio qualora non vi sia un amministratore del supercondomini stesso, ma è invece necessario convocare tutti i singoli condòmini

Di recente la Cassazione, con sentenza 19558/2013, aveva già stabilito che la legittimazione degli amministratori di ciascun condominio a compiere gli atti conservativi si riflette nella facoltà di... continua

Locale seminterrato da adibire a uso garage

  • Sentenze

L'estinzione del processo per tardiva riassunzione non può essere dedotta e rilevata in sede di impugnazione neppure su istanza della parte rimasta in precedenza contumace

Con atto di citazione, una condomina proponeva opposizione avverso la delibera con cui l'assemblea straordinaria di un Condominio aveva approvato di procedere ai lavori di sistemazione del locale... continua

Installazione di un ascensore privato nel Condominio

  • Sentenze

Non è possibile se limita le vedute e l'illuminazione, prioritari per gli altri condomini

Un condomino avanza domanda di annullamento della delibera condominiale con la quale veniva negata l'autorizzazione a realizzare un ascensore esterno a sue spese nel condominio al Tribunale di... continua

Recupero spese condominiali

  • Sentenze

Decreto ingiuntivo nullo se emesso prima dell'approvazione dell'assemblea

Nei confronti di due condomini viene emesso un decreto ingiuntivo per il pagamento delle rate, dovute a titolo di conguaglio relativamente ai lavori di ristrutturazione eseguiti al fabbricato... continua

Ascensore, spese condominiali straordinarie

  • Sentenze

Paga anche il condomino che non usa l'ascensore, proprietario di locali al piano terra, in quanto di natura straordinaria

Il condominio deve procedere a opere di manutenzione di natura straordinaria in quanto relativi alla struttura e alla funzionalità degli ascensori, non periodici e resi necessari oltre che per la ... continua

Sottotetto condominiale

  • Sentenze

Opere abusive o comproprietà millesimale

Gli abitanti di due appartamenti, siti in un condominio al piano terra e al primo piano, realizzano alcune opere nel sottotetto. La proprietaria dell'appartamento sito al seminterrato... continua

Spese di riscaldamento condominiali

  • Sentenze

Nulla la delibera che differisce dal regolamento condominiale senza il consenso unanime dei condomini

Due condomini propongono opposizione al decreto ingiuntivo, emesso nei loro confronti per il pagamento delle spese di riscaldamento, assumendo di non dovere la somma oggetto dell'ingiunzione... continua

Ascensore troppo rumoroso

  • Sentenze

Il Condominio deve contenere l'impatto acustico a salvaguardia del diritto alla salute delle persone direttamente esposte alle emissioni sonore

Il caso è la salute di una condomina, disturbata, anche in ore notturne, da un ascensore troppo rumoroso, ovvero le cui emissioni sonore superano la soglia della normale tollerabilità. Per... continua

Occupazione infinitesimale di una area comune

  • Sentenze

L'uso della cosa comune è sottoposto dall'art. 1102 c.c.

L'art. 1102 c.c. dispone che ciascun partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune, purch non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso... continua