News Condominio

Assemblea condominiale, richiesta e convocazione

La legge di riforma del condominio (220/2012) ha ampliato la possibilità per il singolo condomino di chiedere la convocazione di assemblea. Innanzi tutto bisogna distinguere la richiesta di assemblea dalla convocazione della stessa.

pLa richiesta di convocazione di assemblea, siadinaria che straordinaria, in base all’articolo 66, comma 1 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, qualora non vi provveda... continua

Diritti estesi parti comuni

La Cassazione civile interviene spesso per definire i limiti entro i quali un singolo condòmino può appropriarsi o comunque utilizzare una parte comune dello stabile.

pIn particolare, con sentenza 40/2015 la suprema Corte si è occupata di un caso nel quale un singolo condòmino aveva incorporato arbitrariamente alla sua unità abitativa una parte del volume... continua

Mancato pagamento spese

No alla mediazione per il mancato pagamento delle spese condominiali

pLa legge di riforma del condominio negli edifici ha regolamentato, tra laltro, il tema della conciliazione obbligatoria fornendo una definizione delle "controversie in materia di... continua

Il custode giudiziario e la partecipazione all\'assemblea

È frequente che un appartamento in un edificio condominiale sia sottoposto a pignoramento immobiliare e sia di conseguenza nominato un custode giudiziario

pÈ frequente che un appartamento in un edificio condominiale sia sottoposto a pignoramento immobiliare e sia di conseguenza nominato un custode giudiziario/p p/p pLarticolo 65 del Codice... continua

Sostituire la ditta esecutrice dei lavori

Se un condominio decide di cambiare l\'impresa scelta per eseguire i lavori, le conseguenze possono essere difficile da gestire.

pL’assemblea di condominio è l’organo sovrano del condominio e indica chi deve eseguire i lavori e l’amministratore firma il contratto d’appalto. La scelta della ditta esecutrice non è... continua

Gli infissi non vanno autorizzati dall\'assemblea.

L\'unico limite è quello di opere che rechino danno alle parti comuni oppure determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell\'edificio.

pCapita che, nella normale “vita” di un appartamento condominiale si debba provvedere, almeno una volta, alla sostituzione degli infissi e che, in tale circostanza, ci si ponga il problema se... continua

Certificazione unica: pronta la macchina delle Entrate

Modello Cu e relative specifiche tecniche sono disponibili già dal 15 gennaio. Niente sanzioni per gli invii tardivi che riguardano solo redditi non dichiarabili tramite 730

pNon manca nulla, tutto è pronto e operativo per la predisposizione e trasmissione della Certificazione unica che, da quest’anno, sostituisce sia lo “storico” Cud sia le “vecchie”... continua

Controversie condominiali: qual è il giudice competente

In caso sorga una controversia in ambito condominiale qual è il giudice competente a giudicare sulla questione?

pDell’argomento si è interessata tanto la giurisprudenza quanto la dottrina. La conclusione è, in sostanza, che ogni azione condominiale deve essere proposta dinanzi al Tribunale, salvo il caso... continua

Casa: prorogate le detrazioni super

Conferma per i maxi-sconti fiscali legati agli interventi di recupero del patrimonio edilizio (compreso l’acquisto di mobili ed elettrodomestici) e a quelli finalizzati al risparmio energetico

pTra le principali disposizioni di segno positivo per i contribuenti contenute nella Stabilità per il 2015 (legge n. 190/2014), si segnalano, in questo intervento, la stabilizzazione, allinterno del... continua