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Lo Studio Buffa Srl opera a Roma nel settore della Gestione e Amministrazione Condominiale e Immobiliare. L'Amministratore di Condominio Giuseppe Buffa è associato ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) e si avvale della collaborazione di studi Tecnici e Legali per dare sempre risposte immediate ad ogni quesito che riguardi il campo condominiale.

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Lo Studio Buffa Srl, specializzato nella amministrazione dei condomini a Roma, opera con strumenti informatici che rendono l'amministrazione dei condomini stessa chiara e trasparente. Per far fronte alla continua evoluzione dell'amministrazione dei condomini, vengono frequentati continuamente stage e corsi di aggiornamento professionale.

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I condomini amministrati dallo Studio Buffa Srl, amministratore di condominio a Roma, hanno a disposizione un'area riservata dove reperire tutte le informazioni riferite alla gestione del condominio

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Assemblea condominiale, richiesta e convocazione

La legge di riforma del condominio (220/2012) ha ampliato la possibilità per il singolo condomino di chiedere la convocazione di assemblea. Innanzi tutto bisogna distinguere la richiesta di assemblea dalla convocazione della stessa.

La richiesta di convocazione di assemblea, sia ordinaria che straordinaria, in base all’articolo 66, comma 1 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, qualora non vi provveda... continua

Incorporazione della mansarda condominiale

Incorporazione, arbitraria ed illegittima, da parte di un condomino di un'area comune, sulla quale riteneva di vantare un diritto di uso esclusivo.

Il Condominio citava in giudizio la proprietaria della porzione del quinto pianoncon annessa area di solaio adibita a mansarda, alla quale, in sede di acquisto dellimmobile, veniva riconosciuto anche... continua

Diritti estesi parti comuni

La Cassazione civile interviene spesso per definire i limiti entro i quali un singolo condòmino può appropriarsi o comunque utilizzare una parte comune dello stabile.

In particolare, con sentenza 40/2015 la suprema Corte si è occupata di un caso nel quale un singolo condòmino aveva incorporato arbitrariamente alla sua unità abitativa una parte del volume scala,... continua

Mancato pagamento spese

No alla mediazione per il mancato pagamento delle spese condominiali

La legge di riforma del condominio negli edifici ha regolamentato, tra laltro, il tema della conciliazione obbligatoria fornendo una definizione delle "controversie in materia di condominio",... continua

Il custode giudiziario e la partecipazione all'assemblea

È frequente che un appartamento in un edificio condominiale sia sottoposto a pignoramento immobiliare e sia di conseguenza nominato un custode giudiziario

È frequente che un appartamento in un edificio condominiale sia sottoposto a pignoramento immobiliare e sia di conseguenza nominato un custode giudiziario Larticolo 65 del Codice procedura... continua

Sostituire la ditta esecutrice dei lavori

Se un condominio decide di cambiare l'impresa scelta per eseguire i lavori, le conseguenze possono essere difficile da gestire.

L’assemblea di condominio è l’organo sovrano del condominio e indica chi deve eseguire i lavori e l’amministratore firma il contratto d’appalto. La scelta della ditta esecutrice non è... continua

Gli infissi non vanno autorizzati dall'assemblea.

L'unico limite è quello di opere che rechino danno alle parti comuni oppure determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio.

Capita che, nella normale “vita” di un appartamento condominiale si debba provvedere, almeno una volta, alla sostituzione degli infissi e che, in tale circostanza, ci si ponga il problema se... continua

Per i danni da fatto illecito, la solidarietà scatta sempre

Tutti i condòmini sono responsabili dei danni provocati all'immobile da una proprietà comune.

La Cassazione (sentenza 1674/2015) accoglie il ricorso di un condomino, proprietario di un magazzino nello scantinato, che contestava il verdetto con il quale i giudici di merito avevano ripartito i... continua

Diritto di condominio: impianto di riscaldamento centralizzato

Perchè possa operare il diritto di condominio, è necessario che sussista una relazione di accessorietà fra i beni, gli impianti o i servizi comuni e l'edificio in comunione, nonchè un collegamento funzionale fra primi e le unità immobiliari di proprietà esclusiva

Cassazione civile , sez. II, sentenza 03.02.2015 n. 1898 La sentenza nasce dal ricorso di un condomino condannato, sia in primo che in secondo grado, alla riduzione in pristino della situazione... continua