Legislazione Condominio


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  03-08-2011

Cattivi rapporti tra condomini che oltrepassano i limiti

Se si supera ogni limite, si arriva ai giudizi penali
Le liti tra condomini sono fatti all'ordine del giorno e spesso si supera ogni limite, tanto da arrivare ai giudizi penali.E' il caso di una signora, abitante in un condominio che ha rapporti pessimi con un condomino e, un giorno, con atto di...
  28-07-2011

Costruttore inadempiente, non c' è bisogno di un mandato da parte dell'assemblea

L'azione contro il costruttore inadempiente, perch è non ha realizzato il giardino condominiale ma anzi vi ha costruito un magazzino per sť, può essere esercitata direttamente dall'amminist
L'amministratore può agire direttamente in quanto l'azione rientra fra gli atti conservativi delle parti comuni.Lo ha stabilito la Corte di cassazione con la sentenza n. 16230, dando ragione a un condominio romano che per ben due volte, nei...
  28-07-2011

Sì all’ascensore anche contro volere di un singolo condomino

L’interesse generale dei condomini prevale la lesione di diritto del singolo condomino
La Corte di cassazione, sezione lavoro, con sentenza del 12 luglio 2011 n. 15308 ha affermato, ribaltando le precedenti conclusioni della Corte di Appello di Napoli, che è possibile installare all'interno di un condominio, un ascensore...
  25-07-2011

Recupero delle spese condominiali, Cassazione sentenza n. 15296

Nell'individuazione del soggetto tenuto al pagamento assume quale principio generale dell'ordinamento quello dell'apparenza del diritto.
Nel caso di azione giudiziale dell'amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità...
  11-07-2011

Spese Condominiali: nuda proprietaria o usufruttuaria?

Di chi sono a carico le spese condominiali in caso di nuda proprietà
Per il Tribunale di Chiavari e la Corte d'Appello di Genova le spese condominiali sono a carico della nuda proprietaria. Questa eccepisce che, trattandosi di spese attinenti all'ordinaria amministrazione le stesse devono essere poste a carico ...
  11-07-2011

Contratti di locazione - Registrazione e versamento

Adempimento, soggetti e modalità
Adempimento: Versamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione nuovi o la cui annualità decorre dal 1 giugno. I contratti di locazione, dopo il versamento dell'imposta autoliquidata, devono essere registrati entro 30 giorni...
  11-07-2011

Caduta di calcinacci e rovina dell'edificio

Responsabilità penale: ne rispondono i condomini e non l'amministratore
"In caso di mancata formazione della volontà assembleare e di omesso stanziamento di fondi necessari a porre rimedio al degrado che dì luogo al pericolo, non può essere ipotizzata alcuna responsabilità dell'amministratore per...
  11-07-2011

Responsabilità dell'amministratore di condominio per la caduta dalle scale durante le operazioni di pulizia

L'amministratore , come qualunque datore di lavoro, deve apprestare tutte le garanzie ai dipendenti e rispettare le norme antinfortunistiche.
All'imputato, in veste di datore di lavoro della vittima, viene contestato di non aver adeguato i parapetti delle scale dove il Pa. svolgeva la sua attività lavorativa ai parametri di cui al Decreto del Presidente della Repubblica n. 547...
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