Legislazione Condominio


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  10-10-2011

Assemblea condominiale: due gruppi e due presidenti

Per risolvere la questione della validità liticonsorte necessario il Condominio
Alcuni condomini convengono in giudizio, innanzi al Tribunale di Bologna, il Condominio di cui fanno parte, rappresentando di non aver ricevuto o di aver ricevuto in ritardo la convocazione per partecipare all'assemblea di fine anno.Il giorno...
  10-10-2011

Infiltrazioni di acqua: danni al negozio provenienti dal terrazzo sovrastante

Erronea la tesi secondo cui il proprietario esclusivo di una terrazza debba rispondere in ogni caso a titolo di custodia
Il Tribunale condanna la proprietaria di un appartamento, sito in un Condominio a rifondere la conduttrice del negozio sottostante i danni alle strutture dell'immobile derivati da infiltrazioni di acqua provenienti dall'appartamento di...
  03-10-2011

Cassazione, preliminare di compravendita

Il mediatore deve risarcire il danno se non adempie all'obbligo di corretta informazione
Con la sentenza n. 19095/2011 la Corte di Cassazione ha affermato che, nell'ambito di un preliminare di compravendita, il mediatore che non adempie all'obbligo di corretta informazione è dovuto al risarcimento del danno.La Corte, ai fini del...
  03-10-2011

Utilizzo in modo esclusivo di parti comuni

Art. 1102 c.c, ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purch è non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diri
Al singolo condomino è consentito servirsi in modo esclusivo di parti comuni dell'edificio solo alla duplice condizione che il bene, nelle parti residue, sia sufficiente a soddisfare anche le potenziali analoghe esigenze dei rimanenti...
  30-09-2011

Utilizzare lo spazio condominiale per esigenze personali

Auto troppo grossa per il parcheggio condominiale
La seconda sezione civile di Piazza Cavour, con la sentenza n. 15203/2011, rigetta il ricorso presentato da un condomino il quale si era già visto negare le proprie pretese dal Giudice di Pace, nonch dal Tribunale adito in sede di appello....
  30-09-2011

Delibera assembleare del Condominio

Illegittima se l'Amministratore non consente di esaminare i documenti contabili sui quali l'assemblea è chiamata a deliberare
In un Condominio vengono effettuati dei lavori di manutenzione straordinaria.I lavori sono stati eseguiti da ditta diversa da quella indicata dall'assemblea e gli stessi hanno comportato un costo sensibilmente superiore a quello preventivato.Per...
  30-09-2011

Costruzione di un vano abitabile sul terrazzo costituente lastrico solare: opera abusiva?

Bisogna prima dimostrare la fonte contrattuale e pertanto vincolante del regolamento condominiale
L'art. 4 del regolamento prescrive il divieto di costruire sulla copertura del fabbricato qualsiasi sopraelevazione e il condomino, acquistando l'immobile, aveva certamente assunto anche l'obbligo di rispettare tale divieto.Pertanto il Condominio...
  16-09-2011

Manovra Finanziaria

Aumento dell'aliquota ordinaria IVA al 21%
Pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 16 settembre 2011, la legge né 148 del 14 settembre 2011 ha stabilito misure urgenti per la stabilizzazione finanziaria e per lo sviluppo. Tra quelle di immediata applicazione vi sono:1. l'aumento...
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